Cómo comprar una propiedad en Costa Rica siendo extranjero
Costa Rica es uno de los pocos países donde un extranjero puede comprar una propiedad prácticamente en las mismas condiciones que un nacional. Esa seguridad jurídica es una de las razones por las que tantos inversionistas eligen el país. Aun así, comprar en otro país implica reglas y trámites que conviene entender antes de hacer una oferta.
Los mismos derechos que un costarricense
La ley no distingue entre compradores nacionales y extranjeros: usted puede ser dueño de una casa, un lote o un condominio sin necesidad de residir en el país. La principal excepción es la zona marítimo-terrestre, la franja costera junto al mar, que se rige por un régimen de concesiones con reglas propias. Si le interesa una propiedad frente a la playa, es lo primero que debe revisarse.
A su nombre o a nombre de una sociedad
La propiedad puede inscribirse a su nombre o a nombre de una sociedad creada para ese fin. La segunda opción suele facilitar la administración, la protección de su patrimonio y una futura sucesión. Cuál conviene depende de sus planes; lo analizamos con usted antes de la compra.
Los pasos de la compra
- Revisión y negociación de la oferta.
- Firma de un contrato de compraventa que proteja su depósito.
- Debida diligencia de la propiedad.
- Cierre, pago e inscripción del título en el Registro Nacional.
Antes de firmar
La mayoría de los problemas de una compra se pueden detectar antes de cerrarla. Por eso la debida diligencia no es un trámite más: es el momento en que usted sabe exactamente qué está comprando. Si está pensando en invertir en Costa Rica, hablemos antes de hacer la oferta.
