Hoe u als buitenlander vastgoed koopt in Costa Rica
Costa Rica is een van de weinige landen waar een buitenlander vastgoed kan kopen onder nagenoeg dezelfde voorwaarden als een onderdaan. Deze rechtszekerheid is een van de redenen waarom zoveel investeerders voor het land kiezen. Toch brengt kopen in het buitenland regels en procedures mee die u moet begrijpen voordat u een bod uitbrengt.
Dezelfde rechten als een Costa Ricaan
De wet maakt geen onderscheid tussen lokale en buitenlandse kopers: u kunt een huis, een perceel of een condo bezitten zonder in het land te wonen. De belangrijkste uitzondering is de maritiem-terrestrische zone, de kuststrook langs de zee, die een concessiestelsel met eigen regels volgt. Als u interesse heeft in een woning aan het strand, is dit het eerste om te controleren.
Op uw naam of via een vennootschap
Het vastgoed kan op uw eigen naam worden ingeschreven of op naam van een daarvoor opgerichte vennootschap. De tweede optie vergemakkelijkt vaak het beheer, de vermogensbescherming en de latere erfopvolging. Wat bij u past, hangt af van uw plannen; we analyseren het samen vóór de aankoop.
De stappen van de aankoop
- Beoordeling en onderhandeling van het bod.
- Ondertekening van een koopovereenkomst die uw aanbetaling beschermt.
- Due diligence van het vastgoed.
- Closing, betaling en inschrijving van de titel bij het Nationaal Register.
Voordat u tekent
De meeste problemen bij een aankoop kunnen vóór de closing worden ontdekt. Daarom is due diligence geen formaliteit: het is het moment waarop u precies te weten komt wat u koopt. Als u overweegt in Costa Rica te investeren, laten we praten voordat u een bod uitbrengt.
