Het betekent dat het vastgoed en de transactie grondig worden onderzocht om te bevestigen dat alles wettelijk in orde is en dat koper en verkoper volledige informatie hebben. Het gebeurt vóór de closing: het toetst de informatie van de verkoper, controleert of de deal overeenkomt met wat is afgesproken en brengt voordelen en risico’s aan het licht.
Zonder due diligence komen problemen pas na de ondertekening boven, wanneer ze al voor rekening van de koper komen en soms alleen via de rechter kunnen worden opgelost.
Wat wij controleren
- Titel en geschiedenis bij het Nationaal Register.
- Gegevens van het Nationaal Kadaster.
- Beoordeling van het meetplan.
- Huidig gebruik van het vastgoed.
- Zoning en bestemmingsplan.
- Bouwvergunningen, indien van toepassing.
- Structurele en technische rapporten, waar relevant.
- Milieuaspecten.
- Dienstverleningscontracten.
- Nutsvoorzieningen en hun facturen.
- Beslagen, vonnissen, lasten of claims op het vastgoed.
Wat u ontvangt
Een duidelijk rapport met onze bevindingen en onze aanbeveling vóór de closing.
Waarom u due diligence niet mag overslaan
Als een probleem na de closing opduikt, komt het meestal voor rekening van de koper en kan het soms alleen via lange en dure procedures worden opgelost. Het op tijd ontdekken laat u onderhandelen, herstel eisen of, indien nodig, afzien van de koop.
Wanneer gebeurt due diligence?
Vóór de closing, nadat de koopovereenkomst er is en voordat u de betaling afrondt en de titel wordt overgedragen.
